36 Avenue Marcel, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Marcel, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Marcel, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Georges Clemenceau à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1100 mètres
- - Collège Pasteur à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 120 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Marcel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Marcel dans son marché local
Prix du 36 Avenue Marcel par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 36 Avenue Marcel se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Marcel par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Marcel se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Marcel à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Marcel est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
