25 Avenue Marie, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Marie, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 19.17 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Marie, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 7 parkings - 291 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 910 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 395 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 576 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 557 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 511 mètres
Ventes au 25 Avenue Marie
Une vente a été recensée au 25 Avenue Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Marie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Marie dans son marché local
Prix du 25 Avenue Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 25 Avenue Marie se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Marie par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Marie se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Marie à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Marie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
