8 Avenue Marie, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marie, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 1.79 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marie, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 849 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 405 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 434 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 476 mètres
Ventes au 8 Avenue Marie
Les 8 ventes au 8 Avenue Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 8 Avenue Marie se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marie par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marie se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marie à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
