2 bis Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Maurice, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Maurice, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Carette-Église.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 735 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 232 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 409 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 379 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Maurice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Maurice dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 2 bis Avenue Maurice se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Maurice par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Maurice se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et -5.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Maurice à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Maurice est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
