16 Boulevard Carnot, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 1.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Carnot, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 122 mètres
- - Les Coquetiers à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 720 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 462 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 258 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 382 mètres
Ventes au 16 Boulevard Carnot
Les 7 ventes au 16 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 16 Boulevard Carnot se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Carnot par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Carnot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 5.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Carnot à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Carnot est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
