26 Boulevard Carnot, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Carnot, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 229 mètres
- - Les Coquetiers à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 688 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 364 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 237 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 26 Boulevard Carnot se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Carnot par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Carnot se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Carnot à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Carnot est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
