3 Grande Rue, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande Rue, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 119 mètres
- - Les Coquetiers à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 348 mètres
- - Collège Pasteur à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 249 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 349 mètres
Ventes au 3 Grande Rue
Les 9 ventes au 3 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande Rue, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 3 Grande Rue se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande Rue par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 2.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande Rue à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Grande Rue est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
