9 impasse des chênes verts, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse des chênes verts, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse des chênes verts, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 163 logements - 146 parkings - 3624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 823 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 411 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 745 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 614 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 428 mètres
Ventes au 9 impasse des chênes verts
Une vente a été recensée au 9 impasse des chênes verts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse des chênes verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse des chênes verts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse des chênes verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse des chênes verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse des chênes verts dans son marché local
Prix du 9 impasse des chênes verts par rapport à la voie
Sur impasse des chênes verts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 9 impasse des chênes verts se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse des chênes verts par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse des chênes verts se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 12.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse des chênes verts à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 impasse des chênes verts est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
