13 Place de la Gare, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 15.79 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Gare, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 249 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 70 mètres
- - Les Coquetiers à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 781 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 623 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 349 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 447 mètres
Ventes au 13 Place de la Gare
Les 10 ventes au 13 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Gare, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 13 Place de la Gare se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Gare par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Gare se situe 39.78 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 32.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Gare à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Gare est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
