2 Rue Alexandre Chatrian, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Chatrian, affiche un prix moyen de 3 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Chatrian, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 49 logements - 1 local - 68 parkings - 49 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Villemomble à 78 mètres
- - Les Coquetiers à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 136 mètres
- - Collège Pasteur à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Chatrian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Chatrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Chatrian, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Chatrian dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Chatrian par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Chatrian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 2 Rue Alexandre Chatrian se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Chatrian par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Chatrian se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 10.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Chatrian à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Chatrian est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
