34 Rue André Leuret, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue André Leuret, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue André Leuret, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 159 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 68 mètres
- - Les Coquetiers à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 395 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 556 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue André Leuret
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue André Leuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue André Leuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue André Leuret, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Leuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Leuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue André Leuret dans son marché local
Prix du 34 Rue André Leuret par rapport à la voie
Sur Rue André Leuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 34 Rue André Leuret se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue André Leuret par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue André Leuret se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 13.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue André Leuret à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue André Leuret est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
