21 Rue Benoni Eustache, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Benoni Eustache, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Benoni Eustache, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bénoni Eustache à dominante résidentielle.
11 niveaux - 212 logements - 2010 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Georges Clemenceau à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1039 mètres
- - Collège Pasteur à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 253 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Benoni Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Benoni Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Benoni Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Benoni Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Benoni Eustache dans son marché local
Prix du 21 Rue Benoni Eustache par rapport à la voie
Sur Rue Benoni Eustache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 21 Rue Benoni Eustache se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Benoni Eustache par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Benoni Eustache se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Benoni Eustache à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Benoni Eustache est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
