9 Rue Benoni Eustache, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benoni Eustache, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Benoni Eustache, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bénoni Eustache à dominante résidentielle.
11 niveaux - 212 logements - 2010 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Georges Clemenceau à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 945 mètres
- - Collège Pasteur à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 328 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Benoni Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Benoni Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benoni Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benoni Eustache, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoni Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoni Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benoni Eustache dans son marché local
Prix du 9 Rue Benoni Eustache par rapport à la voie
Sur Rue Benoni Eustache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 9 Rue Benoni Eustache se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benoni Eustache par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benoni Eustache se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Benoni Eustache à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Benoni Eustache est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
