13 Rue d'Avron, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Avron, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Villemomble à 304 mètres
- - Les Coquetiers à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 304 mètres
- - Collège Pasteur à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 178 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Avron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 13 Rue d'Avron se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Avron par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Avron se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 11.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Avron à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Avron est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
