3 Rue d'Avron, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Avron, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Trois Frères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 166 mètres
- - Les Coquetiers à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 334 mètres
- - Collège Pasteur à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 224 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Avron, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 3 Rue d'Avron se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Avron par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Avron se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 6.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Avron à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Avron est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
