33 Rue d'Avron, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Avron, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Douret à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 380 mètres
- - Collège Pasteur à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 294 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Avron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 33 Rue d'Avron se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Avron par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue d'Avron se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Villemomble et -16.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Avron à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Avron est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
