2 Rue de la Procession, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Procession, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Trois Frères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1318 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Villemomble à 141 mètres
- - Les Coquetiers à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 256 mètres
- - Collège Pasteur à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Procession, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Rue de la Procession se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Procession par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Procession se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 13.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Procession à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Procession est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
