18 Rue des Capucines, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Capucines, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 130 mètres
- - Les Coquetiers à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 359 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 495 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 211 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 207 mètres
Ventes au 18 Rue des Capucines
Les 2 ventes au 18 Rue des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Capucines, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 18 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 18 Rue des Capucines se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Capucines par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Capucines se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 14.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Capucines à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Capucines est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
