9 Rue des Marnaudes, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Marnaudes, 93250 Villemomble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marnaudes à 157 mètres
- - Les Coquetiers à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 287 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 232 mètres
Ventes au 9 Rue des Marnaudes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Marnaudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Marnaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Marnaudes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marnaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Marnaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Marnaudes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Marnaudes par rapport à la voie
Sur Rue des Marnaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 9 Rue des Marnaudes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Marnaudes par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Marnaudes se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 10.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Marnaudes à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Marnaudes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
