12 Rue du Chateau, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chateau, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Neuilly Époque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 554 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 577 mètres
Ventes au 12 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 12 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chateau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 12 Rue du Chateau se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chateau par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Chateau se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 15.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chateau à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chateau est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
