3 Rue Germinal, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Germinal, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Germinal, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Marnaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 17 parkings - 3256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 150 mètres
- - Les Coquetiers à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 353 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 460 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Germinal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Germinal dans son marché local
Prix du 3 Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 3 Rue Germinal se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Germinal par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Germinal se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 10.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Germinal à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Germinal est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
