18 bis Rue Gounod, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 18 bis Rue Gounod, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Bondy.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 155 mètres
- - Les Coquetiers à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 918 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 543 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 819 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 315 mètres
Ventes au 18 bis Rue Gounod
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Gounod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Gounod dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 18 bis Rue Gounod se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Gounod par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Gounod se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
