5 bis Rue Gounod, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 15.73 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 5 bis Rue Gounod, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bondy.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 135 mètres
- - Les Coquetiers à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 925 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 592 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 796 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 260 mètres
Ventes au 5 bis Rue Gounod
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Gounod, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Gounod dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 5 bis Rue Gounod se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Gounod par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Gounod se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Villemomble et -17.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
