22 Rue Guilbert, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guilbert, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guilbert, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Coppée à 209 mètres
- - Les Coquetiers à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 696 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 748 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 415 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 239 mètres
Ventes au 22 Rue Guilbert
Les 2 ventes au 22 Rue Guilbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guilbert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guilbert dans son marché local
Prix du 22 Rue Guilbert par rapport à la voie
Sur Rue Guilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 22 Rue Guilbert se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guilbert par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guilbert se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 7.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guilbert à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guilbert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
