10 Rue Huraut, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Huraut, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 28.22 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Huraut, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Villemomble à 161 mètres
- - Les Coquetiers à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 228 mètres
- - Collège Pasteur à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 228 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille à 125 mètres
Ventes au 10 Rue Huraut
Les 6 ventes au 10 Rue Huraut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Huraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Huraut, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Huraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Huraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Huraut dans son marché local
Prix du 10 Rue Huraut par rapport à la voie
Sur Rue Huraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 10 Rue Huraut se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Huraut par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Huraut se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 10.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Huraut à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Huraut est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
