9 Rue Léon Baqué, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Baqué, affiche un prix moyen de 3 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Baqué, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 439 mètres
- - Collège Pasteur à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 439 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 388 mètres
Ventes au 9 Rue Léon Baqué
Les 2 ventes au 9 Rue Léon Baqué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Baqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Baqué, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Baqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Baqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Baqué dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Baqué par rapport à la voie
Sur Rue Léon Baqué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 9 Rue Léon Baqué se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Baqué par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Baqué se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 12.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Baqué à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Baqué est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
