2 Rue Mercière, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mercière, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mercière, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 144 mètres
- - Les Coquetiers à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 177 mètres
- - Collège Pasteur à 180 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 177 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mercière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mercière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mercière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mercière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mercière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mercière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mercière dans son marché local
Prix du 2 Rue Mercière par rapport à la voie
Sur Rue Mercière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Rue Mercière se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mercière par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mercière se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 5.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mercière à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mercière est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
