13 Rue Pottier, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pottier, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pottier, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 576 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 129 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 462 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 151 mètres
Ventes au 13 Rue Pottier
Une vente a été recensée au 13 Rue Pottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pottier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pottier dans son marché local
Prix du 13 Rue Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 13 Rue Pottier se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pottier par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pottier se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 9.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pottier à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pottier est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
