22 Rue Pottier, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pottier, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pottier, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 579 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 141 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 473 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 335 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pottier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pottier dans son marché local
Prix du 22 Rue Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 22 Rue Pottier se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pottier par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pottier se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 5.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pottier à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pottier est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
