2 Rue Pottier, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pottier, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pottier, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 308 mètres
- - Collège Pasteur à 124 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 308 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 170 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 120 mètres
Ventes au 2 Rue Pottier
Les 10 ventes au 2 Rue Pottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pottier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pottier dans son marché local
Prix du 2 Rue Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Rue Pottier se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pottier par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pottier se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 17.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pottier à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pottier est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
