8 Rue Pottier, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pottier, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pottier, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mermoz.
2 niveaux - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 440 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 130 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 388 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 227 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pottier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pottier dans son marché local
Prix du 8 Rue Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 8 Rue Pottier se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pottier par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pottier se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 1.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pottier à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pottier est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
