14 Avenue André Malraux, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue André Malraux, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est Picasso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 809 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 337 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 337 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue André Malraux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 14 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 14 Avenue André Malraux se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue André Malraux par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue André Malraux se situe 40.48 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 53.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue André Malraux à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue André Malraux est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
