11 Avenue Auguste Blanqui, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Auguste Blanqui, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 28 parkings - 574 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 96 mètres
- - Vert Galant à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 876 mètres
- - Collège Camille Claudel à 714 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 826 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 518 mètres
Ventes au 11 Avenue Auguste Blanqui
Les 6 ventes au 11 Avenue Auguste Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Auguste Blanqui, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 11 Avenue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 11 Avenue Auguste Blanqui se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Auguste Blanqui par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Auguste Blanqui se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 12.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Auguste Blanqui à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Auguste Blanqui est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
