33 Avenue Charles Vaillant, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 097 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Charles Vaillant, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 285 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 55 mètres
- - Vert Galant à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 400 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 400 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Charles Vaillant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 33 Avenue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 33 Avenue Charles Vaillant se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Charles Vaillant par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Charles Vaillant se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 18.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Charles Vaillant à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Charles Vaillant est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
