7 bis Avenue Colbert, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Colbert, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 429 mètres
- - Collège les Mousseaux à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 434 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 626 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Colbert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 7 bis Avenue Colbert se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Colbert par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Colbert se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 5.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Colbert à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Colbert est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
