Avenue Montcalm, 93420 Villepinte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Montcalm, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 287 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montcalm dans son marché local
Prix Avenue Montcalm par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montcalm se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montcalm à Villepinte
Le loyer moyen estimé Avenue Montcalm est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Montcalm
Les ventes enregistrées Avenue Montcalm témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Montcalm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 109 mètres
- - Villepinte à 1922 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 2664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 284 mètres
- - Collège les Mousseaux à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 324 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 602 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montcalm
Adresses Avenue Montcalm
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montcalm, classées par tranches de numéros.
