4 Avenue Daubenton, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Daubenton, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Daubenton, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 342 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Daubenton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Daubenton dans son marché local
Prix du 4 Avenue Daubenton par rapport à la voie
Sur Avenue Daubenton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 4 Avenue Daubenton se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Daubenton par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Daubenton se situe 30.35 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 4.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 050 € au 4 Avenue Daubenton à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 738 € si le professionnel les prend en charge.
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