26 Avenue de la Forêt, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 18.54 % à celui du n°24 et du 18.43 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 26 Avenue de la Forêt, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 193 mètres
- - Vert Galant à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 578 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 578 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 559 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Forêt, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 26 Avenue de la Forêt se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Forêt par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Forêt se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -16.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
