9 Avenue de la Forêt, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 9 Avenue de la Forêt, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 65 mètres
- - Vert Galant à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 493 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 493 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 524 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Forêt
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Forêt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 9 Avenue de la Forêt se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Forêt par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Forêt se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -2.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
