25 Avenue de la Liberté, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 269 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Liberté, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Est Zonedac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Droulot à 96 mètres
- - Vert Galant à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 590 mètres
- - Collège Camille Claudel à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 923 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 235 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Liberté
Les 2 ventes au 25 Avenue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Liberté, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 25 Avenue de la Liberté se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Liberté par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Liberté se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Liberté à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Liberté est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
