3 Avenue de la Republique, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Republique, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 66 mètres
- - Vert Galant à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 748 mètres
- - Collège Camille Claudel à 742 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 753 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 537 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Republique
Les 2 ventes au 3 Avenue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Republique, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 3 Avenue de la Republique se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Republique par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Republique se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 19.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Republique à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Republique est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
