91 Avenue de la Republique, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°89 bis et de 0.04 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de la Republique, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 9 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 161 mètres
- - Vert Galant à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 258 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue de la Republique, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 91 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 91 Avenue de la Republique se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de la Republique par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de la Republique se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de la Republique à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de la Republique est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
