7 Avenue de la Solidarité, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 2 622 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Solidarité, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 57 mètres
- - Vert Galant à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 327 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 327 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 221 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Solidarité
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Solidarité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Solidarité, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 7 Avenue de la Solidarité se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Solidarité par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Solidarité se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 36.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Solidarité à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Solidarité est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 7 Avenue de la Solidarité à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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