8 Avenue des Coquelicots, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 754 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Coquelicots, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 247 mètres
- - Vert Galant à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 148 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 148 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Coquelicots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 8 Avenue des Coquelicots se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Coquelicots par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Coquelicots se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 27.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Coquelicots à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Coquelicots est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
