3 Avenue des Ormes, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Ormes, affiche un prix moyen de 2 741 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Ormes, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 347 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 2 à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Ormes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Ormes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Ormes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 3 Avenue des Ormes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Ormes par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Ormes se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 33.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Ormes à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Ormes est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 3 Avenue des Ormes à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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