Avenue Buffon, 93420 Villepinte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Buffon, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 2 820 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Avenue Buffon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Buffon dans son marché local
Prix Avenue Buffon par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Buffon se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 31.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Buffon à Villepinte
Le loyer moyen estimé Avenue Buffon est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Buffon
Les ventes enregistrées Avenue Buffon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Buffon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 299 mètres
- - Vert Galant à 1395 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 3660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 119 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Buffon
Adresses Avenue Buffon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Buffon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au Avenue Buffon à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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