38 Avenue des Roses, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°36 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 38 Avenue des Roses, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sud-Est Zonedac.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place René Droulot à 118 mètres
- - Vert Galant à 1410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 645 mètres
- - Collège Camille Claudel à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 857 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 299 mètres
Ventes au 38 Avenue des Roses
Une vente a été recensée au 38 Avenue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 38 Avenue des Roses se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Roses par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue des Roses se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -29.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
