17 Avenue Diderot, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Diderot, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 575 mètres
- - Collège les Mousseaux à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 489 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 392 mètres
Ventes au 17 Avenue Diderot
Les 2 ventes au 17 Avenue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Diderot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 17 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 17 Avenue Diderot se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Diderot par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Diderot se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 24.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Diderot à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Diderot est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 050 € au 17 Avenue Diderot à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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