2 Avenue Diderot, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Diderot, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 713 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0634 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 446 mètres
- - Collège les Mousseaux à 12 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 351 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Diderot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Avenue Diderot se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Diderot par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Diderot se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Diderot à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Diderot est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
