7 Avenue Diderot, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Diderot, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 493 mètres
- - Collège les Mousseaux à 62 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 401 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Diderot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 7 Avenue Diderot se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Diderot par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Diderot se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 1.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 200 € au 7 Avenue Diderot à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 653 € si le professionnel les prend en charge.
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